Działki i grunty na sprzedaż Kępno

Opis oferty

Teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 13,3671 ha położony w powiecie kępińskim, gminie Kępno, obrębie Krążkowy z bezpośrednim dostępem do zjazdów z tranzytowych dróg ekspresowych: S11 oraz S8 oraz linii kolejowych 181 oraz 272.

Posiadamy pełną dokumentację, prawomocne pozwolenie na budowę oraz wszystkie niezbędne uzgodnienia w zakresie budowy nowoczesnego centrum logistycznego wraz z niezbędną infrastrukturą oraz zagospodarowaniem terenu.

1) działka nr 1009/51 (ark. mapy 5) o pow. 4,1258 ha, w tym użytki w klasach: RIIIb – 1,1035 ha, RIVa – 0,8698 ha, RIVb – 0,6161 ha, RV – 1,5364 ha.

2) działka nr 1009/54 (ark. mapy 5) o pow. 4,7690 ha, w tym użytki w klasach: RIVb – 1,9064 ha, RV – 2,8626 ha.

3) działka nr 1009/56 (ark. mapy 5) o pow. 4,4723 ha, w tym użytki w klasach: RIVb – 0,8088 ha, RV – 3,6635 ha.

Droga dojazdojazdowa – aktualnie jest realizowana budowa: ul. Inwestycyjnej i Składowej tj. sieci wodociągowej, sieci kanalizacji sanitarnej z przepompownią ścieków, sieci ciepłowniczej, 950 m drogi o nawierzchni asfaltowej o szerokości 6 m, oświetlenie uliczne, rowy melioracyjne. W ciągu ulic: Inwestycyjnej i Składowej równolegle jest budowany kanał technologiczny o długości ok. 940 mb.

Generalnym wykonawcą robót jest firma Elektromex sp. z o.o. z Kępna.

Wartość kontraktu wynosi 7 995 000,00 zł. Termin realizacji do 18 grudnia 2023r.

Gmina Kępno uzyskała 4 987 500,00 zł na sfinansowanie inwestycji z Rządowego Funduszu Polski Ład – Program Inwestycji Strategicznych.

USYTUOWANIE DZIAŁEK:

-Lokalizacja: Północno – wschodnia część miasta powiatowego Kępno.

-Miasta: Niewielka odległość do miasta: Wieruszów, Syców, Ostrzeszów.

-Kolej: Bezpośredni dostęp do infrastruktury kolejowej znajdującej się na linii Gdynia – Poznań – Katowice – Kraków, a także na linii Wrocław – Wieluń.

-Obwodnica: Bezpośrednio przy obwodnicy Kępna i Baranowa.

-S11: Bezpośrednio przy zjeździe z drogi ekspresowej S11 – Kołobrzeg – Piekary Śląskie o projektowanej łącznej długości ok. 550 km (całość dwujezdniowa).S11 Docelowo S11 będzie łączyć kurorty wybrzeża Bałtyku przez Koszalin, Piłę, Poznań, Ostrów Wielkopolski, Bytom i Górnośląski Okręg Przemysłowy.

-S8: Przy zjeździe z drogi ekspresowej S8 (dwupasmowy łącznik z S8 – 4,5 km) Droga ekspresowa S8 – przebiega od Kłodzka do Białegostoku, jest zasadniczą częścią drogi krajowej nr 8. Łączy aglomeracje: wrocławską, łódzką, warszawską i białostocką.

-Położenie: Centralne położenie w Polsce, dobrze skomunikowane zarówno z zachodem jak i wschodem Europy.

-Kapitał ludzki: Zagłębie meblowe, region o bardzo dynamicznym i perspektywicznym rozwoju, magnes dla inwestorów i kapitału ludzkiego.

-Logistyka: Centrum logistyczno-handlowe regionu.

Zgodnie z informacją Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie przedmiotowe nieruchomości objęte są ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kępno zatwierdzonego uchwałą nr X/57/2019 Rady Miejskiej w Kępnie z dnia 15 lipca 2019r. (Dz. U. Woj. Wlkp. z dn. 29.07.2019r., poz. 6920) „w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kępno, na terenach części obrębów: Borek Mielęcki, Rzetnia, Szklarka Mielęcka, Przybyszów, Krążkowy, Osiny, Domanic, Ostrówiec – Myjomice, Mikorzyn, Olszowa, Kierzmo, Miasto Kępno, Świba, Kierzenko, Mechnice”, zgodnie z którym działki 1009/54 i 1009/56 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem C_U/P2 – tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
80% zgodnie z informacją Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie – Zarząd Zlewni w Kaliszu przedmiotowe działki wykazane są jako obszar zdrenowany.